반응형 부동산공부2 하이 일드 스프레드 경제 지표 및 용어 공부(Feat. 부동산 시장) 하이 일드 스프레드 개념 하이 일드 스프레드(High yield bond spread)는 고수익 채권과 기준 채권, 일반적으로 만기가 비슷한 미국 재무부 채권의 수익률 차이를 나타냅니다. 일명 '정크본드'로 불리는 고수익 채권은 신용등급이 낮은 기업들이 발행하기 때문에 투자등급 채권보다 채무불이행 위험이 높습니다. 결과적으로 투자자들은 증가된 위험을 보상하기 위해 높은 수익률의 채권에 대한 더 높은 수익률을 요구합니다. 하이 일드 스프레드는 고수익 채권 시장에서 인식되는 위험의 핵심 지표입니다. 스프레드가 넓을 때 투자자들이 고수익 채권 보유에 대해 더 높은 프리미엄을 요구하고 있음을 시사하는 것으로, 이는 채무불이행 위험이 더 높다고 인식하고 있음을 의미합니다. 반대로 스프레드가 좁을 때 투자자들이 고.. 2023. 4. 25. DSR DTI LTV의 개념과 현 시장 규제에 대해 DSR 개념 DSR은 대출에서 Debt Service Ration의 약자로, 대출신청자의 월 소득 대비 대출 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. 대출신청자의 수입이 대출 상환액을 충당하기에 충분한지 여부를 판단하는데 사용됩니다. 쉽게 말하면 내가 가지고 있는 모든 대출을 기준으로 은행에서 빌릴수 있는 돈의 상한선을 정하는 것입니다. 이때 DSR에 포함되는 것은 신용대출, 주택담보대출, 자동차 할부, 카드론 전부포함이되요 단, 전세자금대출은 포함이 되지 않고, 내가 만약 중도금 대출을 받으려고 한다면 이또한 내가 보유한 대출의 DSR에 포함되지 않습니다. DSR이 40%를 초과되었다 해도, 전세자금대출과 중도금 대출은 가능합니다. 하지만 기존에 보유한 중도금대출은 새로운 신용대출이나 주택담보대출을 받을때.. 2023. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
