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서울청년문화패스 신청방법 및 지급철자 서울청년문화패스 서울청년문화패스는 사회에 첫 발을 내딛는 만 19세 청년들에게 연극, 뮤지컬, 무용, 클래식, 전통혜술 등 문화예술분야활성화를 위해 문화바우처를 지원하는 사업입니다. 지원대상자 ▶ 연령요건 : 만19세 청년(2023년 기준 2004년생) ▶ 주거요건 : 신청일 기준 주민등록상, 외국인등록대장상 서울 거주 ▶ 소득요건 : 중위소득 150%이하(건강보험료 기준) ※ 신청시 기재한 개인정보와 개인정보제공 동의를 통해 주민등록사실여부(연령 및 서울 거주) 및 건강보험료 부과내역 (중위소득 150% 이하) 확인을 거쳐 대상 확인 신청일 ▶ 2023. 4. 19.(수) 09:00 ~4. 30.(일) 18:00 지원내용 ▶ 선정규모 : 약 28,000명 ▶ 공연예술분야 관람 지원비 1인당(연간) 20.. 2023. 4. 20.
부동산 투자 이론 사이클 벌집순환모형 벌집순환모형이란? 벌집순환모형(Honeycomb cycle)은 주택가격과 거래량의 변화 추이를 통해 현재 주택경기가 주기상 어느 단계에 있는지 파악하는 분석기법입니다. 가로축에는 거래량, 세로축에는 가격이 표시됩니다. 주택가격과 겨래량의 교점이 주택경기를 나타냅니다. 주택경기는 6각형의 벌집모양을 시계 반대방향으로 순환합니다. 통상 순환주기는 7~12년이고 평균 10년 정도로 평가되고 있습니다. 이 모형을 처음 본다면 어디서 부터 시작이고 어디가 마무리인지 모르겠죠? 이 모형을 조금만 뜯어보면 우리가 흔히 봐오던 부동산 사이클과 동일하다는 것을 알 수 있습니다. 먼저 5국면 불황기부터 시작한다고 하고 5국면 불황기 -> 6국면 회복기진입 -> 1국면 회복기 -> 2국면 호황기 -> 3군면 침체진입기 ->.. 2023. 4. 20.
부동산 사이클 한센 건설경기 사이클이란 한센 건설경기 사이클이란? 1940년대 미국 경제학자 앨빈 H. 한센이 제시한 거시경제 이론인 '한센 경기순환론'이란 Hansen에 따르면, 경기 순환은 투자 수요의 변동에 의해 주도됩니다. 그는 투자의 미래 수익성에 대한 기업과 투자자들의 기대 변화 때문에 경제가 일련의 호황과 불황을 겪고 있다고 주장했습니다. 한센의 이론은 경기 순환을 촉진하는 데 있어 불확실성과 기대의 역할을 강조합니다. 낙관적인 시기에 기업과 투자자들은 투자를 할 가능성이 더 높으며, 이는 경제 활동의 붐으로 이어집니다. 하지만, 기대가 부정적으로 바뀌면 투자가 감소하고, 그것은 파산으로 이어집니다. 이러한 변화의 특징을 살펴보면 1973년, 1990년, 2007년에 정점을 찍은 강한 상승이 있으며, 이는 대략 17년 정도입니다... 2023. 4. 19.
전월세전환율이란 - 금리와의 관계 전월세전환율이란? 전월세 전환율은 보증금과 보증금을 월세 금액으로 환산한 비율을 말합니다. 전세금과 보증금은 집주인에게 일시적으로 대출금으로 지급되며, 나중에 재대출이나 분양 시 돌려받을 수 있습니다. 반면 월세는 집주인에게 매달 내는 임대료입니다. 전월세 전환율은 전월세와 보증금을 월세로 전환해 비교하는 데 활용됩니다. 현행 주택임대차보호법에는 '한국은행 기준금리+대통령령으로 정하는 이율'을 넘을수 없다고 정해져있습니다. 이 규정에 따르면 현재 기준금리가 3.5%이고 대통령령으로 정하는 이율은 2% 따라서 둘을 합친 5.5%를 넘을순 없는것입니다. 실제 신규 월세계약때는 이비율을 초과해서 계약하는 경우도 많습니다. 계산방법 (1) 전세 -> 월세 계산은 간단합니다. 보증금에 전환율을 곱한후에 12달로 .. 2023. 4. 18.
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