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경제.부동산77

[부동산 동향] 강원도 원주 부동산 분양권 미분양 신축 아파트 가격 동향 * 단순 네이버와 호갱, 아실만을 활용한 가격동향을 파악한 것이니 개인적 의견과 다르면 욕 해주셔도 되요 강원도에서 인구가 가장 많은 원주 부동산 분양권과 미분양 현황 그리고 매매와 전세 가격 동향 등을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 원주는 서울과도 가까워 부동산 투자자들이 쉽게 투자하기도 하는 도시입니다. 최근 원주의 분양권과 신축을 매수한다고 얘기도 들었던 터라 과연 어떻게 가격이 흘러가고 있는지 분위기가 어떤지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 1. 원주 생활권 분석 원주는 앞서 말햇듯 서울과의 접근성이 좋고(한시간이면 서울), 인구도 36만명으로 강원도에서 가장 큰 도시입니다. 원주는 현재 지도에서 보듯이 구도심인 무실.명륜과 지정면 그리고 원주혁신도시 크게 세군대로 생활권이 형성되어 있습니다. 아래 사.. 2023. 6. 22.
[부동산동향] 인천 부동산 분양권 미분양 신축 아파트 가격 동향 인천 부동산 분양권 미분양 및 신축 아파트 가격 동향에 대해 알아 보겠습니다. 인천의 경우도 최근 거래가 활발히 진행되고 있는 지역들이 있어 지금 분위기가 어떤지 한번 살펴보려고 합니다. 예전부터 인천이 오르면 끝 물이다 라는 말이 많았었는데요 지금은 그런말보다는 인천도 투자의 완전한 대상으로 투자자들이 많이 보고 있고 투자도 많이 들어간 도시입니다. 송도, 청라를 위주로 검단까지 신도시 위주의 투자와 상인천 재개발, 주안, 부평 등 재개발 등이 주 투자 대상이라 볼 수 있습니다. 그럼 한번 보도록 하겠습니다. 1. 인천광역시 급지 분석 인천의 경우 호갱노노에서 분위지도를 보는게 쉽지가 않습니다. 왜? 인천은 남북으로 길게 이어진 도시고 부천과 시흥 김포와 서로 맞다아 있기에 인천만 딱 분위지도를 확인해.. 2023. 6. 21.
전세제도 구조적 리스크 점검 - KB금융지주 보고서(23.6.18) 최근 전세시장 문제에 대한 뉴스가 많이 올라오고 있습니다. 전세사기부터 시작해서 금리인상으로 인한 역전세 현상 발생 그리고 그리인한 임차인의 전세보증금 반환 문제와 손실 문제 등등 상당히 많은 뉴스거리가 나오고 있습니다. 전세제도의 구조적 문제점을 감안하면 향후 주택경기 위축기마다 전세 리스크가 지속적으로 부각될 수 밖에 없으므로 근본적인 개선 방안 마련이 필요 하다는 보고서 내용에는 공감이 가나... 제 생각은 전세제도가 가지고 있는 풀수 없는 문제라 생각합니다. 오히려 규제를 풀고 자유시장에 몇년간 맡기는 것이 더 빠른 해결책이라 생각이 듭니다. 그럼 보고서에 어떠한 내용이 있는지 한번 살펴보겠습니다. 1. 전세시장 현황 전세가격은 22년 하반기 이후 하락세로 접어들어 최근 1년간 8.8%의 높은 하.. 2023. 6. 19.
[부동산동향] 광주광역시 부동산 분양권 신축 미분양 가격 동향 광주광역시 부동산 분양권 신축 미분양 가격동향을 한번 보겠습니다. 청주와 대전에 이어 광주는 현재 분위기가 어떤지 한번 볼필요가 있을거 같습니다. 최근 상무센트럴자이와 계림4구역 모아엘가 청약진행중으로 청약은 어떻게 되었고 현재 분양권들은 어떤 시세가 형성되어 있는지 한번 보겠습니다. 1. 광주광역시 급지 분석 광주의 경우 분위지도를 보면 확실하게 1급지가 어딘지 알수 있습니다. 바로 봉선동 입니다. 파란색점이 가장많이 표시된 곳이 보이시죠? 광주에서 학군과 학원가가 밀집되어 있어 가장 가격이 높게 형성되어 있습니다. 그중 평단가가 가장비싼곳은 한국아델리움 1차로 평단 2,800만원선입니다. 여기는 대형평수로 이뤄져 있고 모 회장님도 산다는 소문이... 그리고 다음으로 수완지구에 파란색이 좀 보이네요 수.. 2023. 6. 15.
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