본문 바로가기
반응형

분류 전체보기103

[부동산동향] 인천 부동산 분양권 미분양 신축 아파트 가격 동향 인천 부동산 분양권 미분양 및 신축 아파트 가격 동향에 대해 알아 보겠습니다. 인천의 경우도 최근 거래가 활발히 진행되고 있는 지역들이 있어 지금 분위기가 어떤지 한번 살펴보려고 합니다. 예전부터 인천이 오르면 끝 물이다 라는 말이 많았었는데요 지금은 그런말보다는 인천도 투자의 완전한 대상으로 투자자들이 많이 보고 있고 투자도 많이 들어간 도시입니다. 송도, 청라를 위주로 검단까지 신도시 위주의 투자와 상인천 재개발, 주안, 부평 등 재개발 등이 주 투자 대상이라 볼 수 있습니다. 그럼 한번 보도록 하겠습니다. 1. 인천광역시 급지 분석 인천의 경우 호갱노노에서 분위지도를 보는게 쉽지가 않습니다. 왜? 인천은 남북으로 길게 이어진 도시고 부천과 시흥 김포와 서로 맞다아 있기에 인천만 딱 분위지도를 확인해.. 2023. 6. 21.
전세퇴거자금 전세자금대출 관련 원희룡 장관 발언 내용(23.6.19) 전세퇴거자금과 전세자금대출과 관련하여 원희룡 장관이 19일인 어제 국토발전전시관에서 인터뷰한 내용에 대해 한번 보고자 합니다. 앞으로 어떤 정책이 나올것인지 장관의 발언을 통해 한번 예측해 보는 것도 좋기 때문입니다. 인터뷰에서 임대인이 받을 수 있는 전세퇴거자금과 임차인이 받는 전세자금대출에 대해 문제점과 앞으로 어떻게 하겠다라고 의지를 밝혀 대충 나올 규제와 완화정책을 예상할 수 있습니다. 원희룡 국토부장관은 최근 사회문제로 대두되고 있는 역전세 문제와 관련해서 임대인이 반환할 수 있다는 사실을 보장해야 전세보증금을 받을 수 있도록 하고, 세입자에 대해서는 과도한 전세대출을 제한해야 한다! 고 말을 했습니다. 임대인이 반환 할 수 있다는 사실을 어떻게 보장해야 할까요? 전세보증보험의 의무가입을 들수 .. 2023. 6. 20.
전세제도 구조적 리스크 점검 - KB금융지주 보고서(23.6.18) 최근 전세시장 문제에 대한 뉴스가 많이 올라오고 있습니다. 전세사기부터 시작해서 금리인상으로 인한 역전세 현상 발생 그리고 그리인한 임차인의 전세보증금 반환 문제와 손실 문제 등등 상당히 많은 뉴스거리가 나오고 있습니다. 전세제도의 구조적 문제점을 감안하면 향후 주택경기 위축기마다 전세 리스크가 지속적으로 부각될 수 밖에 없으므로 근본적인 개선 방안 마련이 필요 하다는 보고서 내용에는 공감이 가나... 제 생각은 전세제도가 가지고 있는 풀수 없는 문제라 생각합니다. 오히려 규제를 풀고 자유시장에 몇년간 맡기는 것이 더 빠른 해결책이라 생각이 듭니다. 그럼 보고서에 어떠한 내용이 있는지 한번 살펴보겠습니다. 1. 전세시장 현황 전세가격은 22년 하반기 이후 하락세로 접어들어 최근 1년간 8.8%의 높은 하.. 2023. 6. 19.
[부동산 임장] 망원동 모아타운 진행 상황 동향 망원동 모아타운 진행상황에 대해 알아보고자 합니다. 21년 서울시에서 모아타운을 발표하고 나서 서울전역에 있는 노후 빌라촌들은 너도나도 아파트를 지어보자! 하는 열풍이 일어나 모아타운 신청에 들어갔고 망원동 역시 모아타운을 접수하여 선정이 되었습니다. 망원동의 경우 뛰어난 입지가 큰 장점이라 인기가 많은 지역입니다. 그럼 진행상황 동향에 대해 한번 보겠습니다. 모아주택이란? 모아타운 내 공동개발을 통해 지하주추장과 녹지조성이 가능한 중규모 아파트 모아타운이란? 슈퍼블록 내 모아주택 집단 추진지역으로 기존 가로주택 유지 및 지역내 필요한 기반시설등을 확보 하는 소규모주택정비 관리지역을 말합니다. **** 쉽게 말해 예전의 가로주택의 경우 녹지조성같은게 어려웠는데 이를 조금 발전시킨게 모아주택이고 이러한 모.. 2023. 6. 16.
반응형

티스토리툴바