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경제.부동산77

DSR DTI LTV의 개념과 현 시장 규제에 대해 DSR 개념 DSR은 대출에서 Debt Service Ration의 약자로, 대출신청자의 월 소득 대비 대출 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. 대출신청자의 수입이 대출 상환액을 충당하기에 충분한지 여부를 판단하는데 사용됩니다. 쉽게 말하면 내가 가지고 있는 모든 대출을 기준으로 은행에서 빌릴수 있는 돈의 상한선을 정하는 것입니다. 이때 DSR에 포함되는 것은 신용대출, 주택담보대출, 자동차 할부, 카드론 전부포함이되요 단, 전세자금대출은 포함이 되지 않고, 내가 만약 중도금 대출을 받으려고 한다면 이또한 내가 보유한 대출의 DSR에 포함되지 않습니다. DSR이 40%를 초과되었다 해도, 전세자금대출과 중도금 대출은 가능합니다. 하지만 기존에 보유한 중도금대출은 새로운 신용대출이나 주택담보대출을 받을때.. 2023. 4. 24.
트레이딩 이코노믹스 경제지표 분석 및 활용 트레이딩 이코노믹스 사이트란? Trading Economics는 196개국의 경제 데이터, 예측, 역사적 시계열, 뉴스 및 분석을 제공하는 온라인 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 2010년에 출시되었으며 실시간으로 지속적으로 업데이트되는 거시 경제 지표 및 금융 시장 데이터에 대한 포괄적인 데이터베이스를 제공합니다. 무역 경제학 데이터는 인플레이션, GDP 성장, 실업률, 금리, 환율, 주식 시장, 상품 가격 등을 포함한 광범위한 주제를 다룹니다. 이 플랫폼은 사용자 정의 가능한 차트, 테이블 및 일정을 제공하여 사용자가 데이터를 쉽게 비교하고 시각화를 생성할 수 있도록 지원합니다. 추가 분석을 위해 Excel 또는 CSV와 같은 다양한 형식으로 데이터를 다운로드할 수도 있습니다. 무역 경제학은 정보에 입각한.. 2023. 4. 23.
생산자 물가지수(Producer price Index PPI) 미국 한국 생산자 물가지수란? 생산자 물가지수(Producer Price Index, PPI)는 국내 생산자들이 생산하는 상품과 서비스의 판매가격 변동을 측정하는 지수입니다. 이는 소비자 물가지수(CPI)와 함께 인플레이션 수준을 측정하는 중요한 지표 중 하나입니다. PPI는 특정 기간에 생산된 상품들의 가격 변동을 측정하고, 이를 기준으로 가격 상승률을 계산합니다. 이것은 소비자들이 제품을 구매하는 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 산업 부분에서 가격 상승률이 높다면, 소비자들이 해당 산업의 제품을 구매할 때 더 많은 비용이 들어가게 됩니다. PPI는 소비자 물가지수와는 달리, 소비자가 직접 구매하는 상품과 서비스의 가격 변동을 측정하는 것이 아니라, 기업이 생산하는 상품과 서비스의 가격 변동을 측정.. 2023. 4. 21.
부동산 투자 이론 사이클 벌집순환모형 벌집순환모형이란? 벌집순환모형(Honeycomb cycle)은 주택가격과 거래량의 변화 추이를 통해 현재 주택경기가 주기상 어느 단계에 있는지 파악하는 분석기법입니다. 가로축에는 거래량, 세로축에는 가격이 표시됩니다. 주택가격과 겨래량의 교점이 주택경기를 나타냅니다. 주택경기는 6각형의 벌집모양을 시계 반대방향으로 순환합니다. 통상 순환주기는 7~12년이고 평균 10년 정도로 평가되고 있습니다. 이 모형을 처음 본다면 어디서 부터 시작이고 어디가 마무리인지 모르겠죠? 이 모형을 조금만 뜯어보면 우리가 흔히 봐오던 부동산 사이클과 동일하다는 것을 알 수 있습니다. 먼저 5국면 불황기부터 시작한다고 하고 5국면 불황기 -> 6국면 회복기진입 -> 1국면 회복기 -> 2국면 호황기 -> 3군면 침체진입기 ->.. 2023. 4. 20.
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