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경제.부동산77

전세권 설정 비용 해지 및 임차권등기명령 신청 해제 / 두 제도의 비교 최근 전세사기로 인해 임차인들이 임대인들에게 전세권설정을 요구하는 경우가 많아졌다고 합니다. 예전부터 개인임차인이 아닌 법인 임차인의 경우는 전입신고가 안되기 때문에 전세권설정을 많이 하였으나 개인임차인의 경우 임대인이 전세권설정을 꺼려하고 설정비용을 이유로 안 하는 경우가 대부분이었는데, 최근 대규모 전세사기 등으로 임차인들의 전세권설정등기 요구가 많아진 상황입니다. 임차인이 전세로 주거를 할 경우에 있어 임차인의 권리를 보호하는 대표적인 방법으로는 전세권설정과 임차권등기명령이 있는데 과연 어떤 효력이 있고 어떤것이 더 유리한지에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 전세권설정 이란? 1. 개념 전세권설정은 말그대로 전세로 집에 거주할 권리를 등기상에 명시하는 것을 말합니다. 등기상 나는 이 집을 2년 동.. 2023. 4. 29.
FOMC 결정이 시장에 미치는 영향 2 FOMC 금리결정이 기업과 소비자에게 미치는 영향 FOMC의 금리 결정은 여러 가지 측면에서 기업과 소비자 모두에게 상당한 영향을 미칠 수 있습니다: 1. 차입 비용 FOMC의 금리 결정은 기업과 소비자의 차입 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. FOMC가 금리를 올리면 차입금이 더 비싸지고 기업과 소비자가 차입금과 지출을 줄일 수 있습니다. 반대로 FOMC가 금리를 낮추면 차입금이 저렴해지고 기업과 소비자가 차입금과 지출을 늘릴 수 있습니다. 2. 투자 FOMC의 금리 결정은 기업과 소비자 모두에게 투자 결정에 영향을 미칠 수 있습니다. 금리가 높으면 기업과 소비자가 새로운 프로젝트에 투자하거나 집이나 자동차와 같은 고액 구매를 할 가능성이 낮아질 수 있습니다. 반대로 금리가 낮으면 기업과 소비자가 신규.. 2023. 4. 28.
FOMC 결정이 시장에 미치는 영향 FOMC 역할 연방공개시장위원회(FOMC)는 미국의 통화정책 결정을 담당하는 연방준비제도의 한 부서입니다. 그것의 주요 목표는 최대 고용, 안정적인 가격, 적당한 장기 금리를 촉진하는 것입니다. 이러한 목표를 달성하기 위해 FOMC는 개방형 시장 운영, 할인율 조정 및 준비금 요구사항 변경과 같은 다양한 통화 정책 도구를 사용합니다. 공개 시장 운영은 은행들이 하룻밤 사이에 서로 돈을 빌려주거나 빌리는 금리인 연방 자금 금리에 영향을 미치기 위해 정부 증권을 사고 파는 것을 포함합니다. FOMC는 연방 기금 금리의 목표 범위를 설정하고, 이 범위 내에서 금리를 유지하기 위해 공개 시장 운영을 사용합니다. 할인율 조정에는 은행이 연방준비제도이사회에서 직접 빌릴 수 있는 금리를 변경하는 것이 포함되며, 준비.. 2023. 4. 26.
하이 일드 스프레드 경제 지표 및 용어 공부(Feat. 부동산 시장) 하이 일드 스프레드 개념 하이 일드 스프레드(High yield bond spread)는 고수익 채권과 기준 채권, 일반적으로 만기가 비슷한 미국 재무부 채권의 수익률 차이를 나타냅니다. 일명 '정크본드'로 불리는 고수익 채권은 신용등급이 낮은 기업들이 발행하기 때문에 투자등급 채권보다 채무불이행 위험이 높습니다. 결과적으로 투자자들은 증가된 위험을 보상하기 위해 높은 수익률의 채권에 대한 더 높은 수익률을 요구합니다. 하이 일드 스프레드는 고수익 채권 시장에서 인식되는 위험의 핵심 지표입니다. 스프레드가 넓을 때 투자자들이 고수익 채권 보유에 대해 더 높은 프리미엄을 요구하고 있음을 시사하는 것으로, 이는 채무불이행 위험이 더 높다고 인식하고 있음을 의미합니다. 반대로 스프레드가 좁을 때 투자자들이 고.. 2023. 4. 25.
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