[부동산 동향] 경기도 미분양 아파트 현황 2

경기도 미분양 아파트 현황에 대해 지난 글에서 한번 살펴봤는데 아직 구석 구석 다 못본거 같아서 오늘 추가로 더 알아보려 합니다. 네이버 분양탭을 활용한 정보이며 실제 미계약분 아파트의 경우는 네이버부동산에 안뜨기 때문에 그런곳은 개별 아파트명으로 검색해서 찾아보시길 바랍니다.

 

1. 양주 미분양 아파트

 

경기도 양주의 경우 회천 2차 대광로제비앙센트럴이 있습니다. 총 세대수는 526세대로 최고층 29층아파트로 1호선 덕계역 역세권입니다. 입주일은 23.9월이네요 코앞으로 다가왔습니다. 역세권인데.. 왜 미분양이 되었을까요ㅠ 이 아파트에서 길건너 오른쪽으로 보면 양주신도시가 있습니다. 지도상으로만 봐도 아주 깔끔한 택지지구죠? 이런 깔끔한곳에서 살고 싶어하는 수요가 훨씬 많을거 같습니다.

 

 

2. 의정부시 미분양 아파트

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다음은 의정부시 미분양 아파트 현황입니다. 한건이 뜨는데요 가능역세권 이용이 가능한 가능역하우스스토리리버블리스 입니다. 세대수는 총 121세대로 2동짜리 소규모 아파트 입니다. 그렇다고 분양가가 많이 저렴한것도 아닌거 같습니다. 29평기준으로 4.7억입니다.. 가능역 왼쪽으로는 재개발구역들이 막 쪼개진 것으로 예전에 알고 있었는데 잘되가는지 모르겠네요

 

3. 남양주시 미분양 아파트

남양주시 미분양 아파트는 2곳이 있습니다. 마석역 아래쪽에 마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 총 138세대로 25층 짜리 1개동입니다. 입주는 26년 1월이고 나머지 한곳은 빌리브센트하이 아파트로 총 250세대로 입주는 25년 10월입니다. 두군데 모두 입지는.. 음.. 아직 이쪽이 변두리라는 느낌이 많은 동네같아요 남양주도 왕숙이나 별내신도시처럼 잘 만들어진 택지에서 살고싶어하겠죠..?

 

4. 하남시 미분양 아파트

미분양으로 보면 마지막인듯 합니다. 그린나래 아파트이고 하남시청역 5호선을 이용할수 있는 역세권입니다. 총데새 51세대로 나홀로 아파트.. 분양가는 비싸네요.. 5.6입니다ㅠ 음.. 사실건가요? 나홀로같은경우 수익보고 나오는것자체가 쉽지가 않습니다. 돈이 있다면 사서 월세로 돌리면서 임대수익얻는것이 아니면 안하는게 좋다고 봐요.. 

 

5. 결론

미분양탭만 활용해서 하다보니 실제 미계약분 아파트 단지들을 볼수가 없어서 그 수가 훨씬 적게 나타나는 것 같습니다. 

솔직히 2편에 이어 쓴 경기도 미분양 아파트 중 살만한게 있냐고 물어보신다면 없다! 라고 단호하게 말씀드릴수 있을것 같네요 차라리 네이버에서 미계약 잔여세대 또는 선착순 동호수 지정 등을 검색하셔서 좋은 입지의 물건을 찾아보는것이 더 현명할 듯 합니다. 

 

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