[부동산 정보] 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 일정 및 분석

시흥 롯데캐슬 시그니처 분양이 코앞으로 다가 왔습니다. 얼마전 파주 운정자이 시그니처의 경우 분양가가 5억대로 경쟁률 84A타입이 778:1 이라는 어마어마한 숫자가 나왔었습니다. 이와 비교하여 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양에 대해서도 관심이 높아졌는데요 과연 어떤지 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

시흥 롯데캐슬 시그니처 분양 정보

1. 분양 일정

 
특별공급 : 7.10(월)  
 
일반공급 1순위 : 7.11(화) / 2순위 : 7.12(수)
 
당첨자 발표 : 1블럭 7.19(수) / 2블럭 7.20(목)
 
계약일 : 8.1(화)
 

2. 단지 정보

 
타입은 전세대 84 타입으로 1블럭 2블럭 모두 84A~C 타입으로 구성되어 있습니다.
 
1블럭이 총 1,230세대 / 2블럭이 903세대로 되어 있고
 
청약은 1블럭과 2블럭이 당첨일이 다르다 보니 동시 청약이 가능합니다.
 
이는 청약시 다시한번 확인할것을 권합니다.
 
1블럭은 8개동 최고층 49층이고 2블럭은 6개동 최고층 49층 입니다. 
 

3. 분양가

분양가는 저층 기준 6.46 ~ 고층 7.25 까지 분양가가 이뤄져 있으며 이는 동별 호실별에 따라 상이합니다. 
 
과연 적정 분양가인지 한번 볼께요
 
5년 이내 신축 가격입니다.  

시흥 은계 호반써밋플레이스 : 네이버 호가 최저 국평 기준 6.5부터 시작합니다. 
은계파크 자이 : 국평기준 6.35에서 시작합니다. 
시흥센트럴푸르지오 : 국평기준 7.2에서 시작합니다. 

시흥 센트럴푸르지오가 거의 대장급으로 최근 실거래가가 7.8인것을 감안할때 과연 롯데캐슬 시그니처가 적정 분양가인지? 

솔직히 싼 분양가는 아니라고 보나 비싸게 나온것도 아닌것 같습니다. 적정 분양가로 나온것이 아닌가 생각이 듭니다.
 
다만 푸르지오보다 입지적으로는 지하철역이 좀 멀지만, 학교 이용과 제2 경인고속도로 이용 등 자차 교통측면에서는 우수해 보이고 서울 출퇴근은 더 용이해 보입니다.
 
또한, 제 2경인선이 신천역으로 지나 가기 때문에 향후 입지는 더욱 좋아질것으로 예상됩니다.
(이리 보니 시흥센트럴푸르지오.. 넘좋아보이네요 ㅎㅎ)
 
7억분양가 자체가 좀 부담스러울수는 있으나 최근 자재비 상승 등 다양한 여건을 고려할때 그리 비싼 분양가는 아닐듯하고 최근 광명 12억 분양가를 볼땐 싼 것이 아닌가 하는 생각도 듭니다.
 
청약 경쟁률 또한 상당할 것으로 예상됩니다. 전 타입 84로 되어 있어서 대형평수가 없는 것이 좀 아쉽긴 합니다. 
 
시흥은 또한 23년 약 5천세대 입주가끝나면 향후 입주가 별로 없어서 공급에 대한 메리트 또한 있다고 볼수 있습니다. 
 

4. 청약 안내

 
청약은 전타입 84이기 때문에 가점(40%), 추첨(60%)으로 이뤄집니다.

청약 1순위 사항으로 시흥시 거주자 1순위 우선이고 그외 1순위 기타지역으로 경기 서울 인천 거주자 가능입니다. 
아마 시흥시에서 다 끝날것으로 보이는데... 
 
청약예치금은 시흥 경기도는 200만원으로 청약통장 가입기간이 12개월이 되야 됩니다. 

 

뭐하십니까 청약넣으러 가셔야죠?